13 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vacheresse, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1204 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 180 mètres
Ventes au 13 Rue Vacheresse
Les 4 ventes au 13 Rue Vacheresse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vacheresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vacheresse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vacheresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vacheresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vacheresse dans son marché local
Prix du 13 Rue Vacheresse par rapport à la voie
Sur Rue Vacheresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 13 Rue Vacheresse se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vacheresse par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vacheresse se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 25.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vacheresse à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vacheresse est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
