16 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Vacheresse, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 16 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Vacheresse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Vacheresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Vacheresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Vacheresse, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vacheresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Vacheresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Vacheresse dans son marché local
Prix du 16 Rue Vacheresse par rapport à la voie
Sur Rue Vacheresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 16 Rue Vacheresse se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Vacheresse par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Vacheresse se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 26.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Vacheresse à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Vacheresse est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
