32 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vacheresse, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vacheresse, 77400 Lagny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tassigny-Leclerc Nord-Est.
3 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch / Paix Notre Dame à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté des quatre Arpents à 1219 mètres
- - Collège privé Saint Laurent La Paix Notre-Dame à 436 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Laurent La Paix Notre Dame à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Baptiste Delambre à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Vacheresse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Vacheresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vacheresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vacheresse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vacheresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vacheresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vacheresse dans son marché local
Prix du 32 Rue Vacheresse par rapport à la voie
Sur Rue Vacheresse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 32 Rue Vacheresse se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vacheresse par rapport à Lagny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Lagny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vacheresse se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Lagny-sur-Marne et 33.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vacheresse à Lagny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vacheresse est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Lagny-sur-Marne, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lagny-sur-Marne a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 616 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 049 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
