117 Rue Gustave Courbet, 77350 Le Mée-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°25 et de n°125.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Gustave Courbet, 77350 Le Mée-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courtilleraies Est Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 367 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bréau à 163 mètres
- - Le Mée-sur-Seine à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean de La Fontaine à 363 mètres
- - Lycée général et technologique George Sand à 888 mètres
- - Ecole maternelle le Breau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Molière à 176 mètres
Ventes au 117 Rue Gustave Courbet
Les 8 ventes au 117 Rue Gustave Courbet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Gustave Courbet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 117 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 117 Rue Gustave Courbet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Gustave Courbet par rapport à Le Mée-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Le Mée-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Gustave Courbet se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Le Mée-sur-Seine et 39.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Gustave Courbet à Le Mée-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Gustave Courbet est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Le Mée-sur-Seine, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mée-sur-Seine a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 635 €/m² au premier semestre 2020 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 873 €/m² sur la période récente.
