2 Route de Villegruis, 77171 Léchelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villegruis, affiche un prix moyen de 2 398 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Villegruis, 77171 Léchelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Léchelle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Gare à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villegruis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villegruis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villegruis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villegruis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegruis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villegruis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villegruis dans son marché local
Prix du 2 Route de Villegruis par rapport à la voie
Sur Route de Villegruis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Route de Villegruis se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villegruis par rapport à Léchelle et à Seine-et-Marne
À Léchelle, le prix moyen des maisons atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Villegruis se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Léchelle et -20.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léchelle a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 500 €/m² au premier semestre 2023 à 1 466 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 2 Route de Villegruis à Léchelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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