13 Impasse du Petit Parc, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Petit Parc, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 13.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Petit Parc, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 579 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Petit Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Petit Parc dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 13 Impasse du Petit Parc se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Petit Parc par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse du Petit Parc se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 54.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Petit Parc à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Petit Parc est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
