1 Rue de la Croix, 77150 Lésigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Croix, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 650 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 942 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 985 mètres
Ventes au 1 Rue de la Croix
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Croix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 1 Rue de la Croix se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Croix par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Croix se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 48.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Croix à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Croix est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 45.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 900 € au 1 Rue de la Croix à Lésigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 986 € si le professionnel les prend en charge.
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