10 Rue de la Croix, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Croix, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 361 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 669 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 927 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 967 mètres
Ventes au 10 Rue de la Croix
Les 4 ventes au 10 Rue de la Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Croix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 10 Rue de la Croix se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Croix par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Croix se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 35.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Croix à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Croix est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 25.89 % sur 1 an et augmenté de 45.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
