14 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 578 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 14 Rue de la Fontaine se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Fontaine se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 62.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Fontaine à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Fontaine est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
