8 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fontaine, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 642 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 953 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 997 mètres
Ventes au 8 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 8 Rue de la Fontaine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fontaine par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fontaine se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Lésigny et 57.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fontaine à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fontaine est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 24.51 % sur 1 an et augmenté de 43.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
