8 Rue du Petit Parc, 77150 Lésigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Parc, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Parc, 77150 Lésigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord-Ouest.
3 niveaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Hyverneaux à 613 mètres
- - Ecole maternelle Villarceau à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Villarceau à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 8 Rue du Petit Parc se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Parc par rapport à Lésigny et à Seine-et-Marne
À Lésigny, le prix moyen des appartements atteint 4 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Parc se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Lésigny et 27.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Parc à Lésigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Parc est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Lésigny, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lésigny a augmenté de 25.92 % sur 1 an et augmenté de 45.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 198 €/m² au premier semestre 2022 à 5 742 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 700 € au 8 Rue du Petit Parc à Lésigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 571 € si le professionnel les prend en charge.
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