9 Avenue du Château de la Barrière, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Château de la Barrière, affiche un prix moyen de 3 443 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Château de la Barrière, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 192 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 856 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 775 mètres
- - Ecole primaire L'Eau Vive à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Château de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Château de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Château de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Château de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Château de la Barrière dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Château de la Barrière par rapport à la voie
Sur Avenue du Château de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 Avenue du Château de la Barrière se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Château de la Barrière par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Château de la Barrière se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Château de la Barrière à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Château de la Barrière est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
