23 ter Boulevard Olympe de Gouges, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Boulevard Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 706 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0533 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Meridienne à 123 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 610 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 610 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 395 mètres
Ventes au 23 ter Boulevard Olympe de Gouges
Les 5 ventes au 23 ter Boulevard Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Boulevard Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 23 ter Boulevard Olympe de Gouges se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Boulevard Olympe de Gouges par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Boulevard Olympe de Gouges se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 1.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Boulevard Olympe de Gouges à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 23 ter Boulevard Olympe de Gouges est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
