16 Place du Cadran Solaire, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Cadran Solaire, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Cadran Solaire, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 297 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 278 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 229 mètres
Ventes au 16 Place du Cadran Solaire
Les 11 ventes au 16 Place du Cadran Solaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Cadran Solaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Cadran Solaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Cadran Solaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Cadran Solaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Cadran Solaire dans son marché local
Prix du 16 Place du Cadran Solaire par rapport à la voie
Sur Place du Cadran Solaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 16 Place du Cadran Solaire se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Cadran Solaire par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Cadran Solaire se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 7.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Cadran Solaire à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Cadran Solaire est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
