8 Rue de la Grande Ferme, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Grande Ferme, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°9 mais inférieur de 1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Grande Ferme, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1406 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 360 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 701 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 348 mètres
Ventes au 8 Rue de la Grande Ferme
Les 4 ventes au 8 Rue de la Grande Ferme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Grande Ferme, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Grande Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 8 Rue de la Grande Ferme se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Grande Ferme par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Grande Ferme se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 13.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Grande Ferme à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Grande Ferme est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
