131 Rue des Grands Champs, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°129 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue des Grands Champs, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 344 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 837 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 131 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue des Grands Champs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 131 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 131 Rue des Grands Champs se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue des Grands Champs par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue des Grands Champs se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Lieusaint et 3.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue des Grands Champs à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 131 Rue des Grands Champs est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
