172 Rue des Grands Champs, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°170 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue des Grands Champs, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 400 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 868 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 172 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue des Grands Champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 172 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 172 Rue des Grands Champs se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue des Grands Champs par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue des Grands Champs se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 6.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue des Grands Champs à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 172 Rue des Grands Champs est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
