3 Rue du Centre, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Centre, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 302 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 324 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 157 mètres
Ventes au 3 Rue du Centre
Les 4 ventes au 3 Rue du Centre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 3 Rue du Centre se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Centre se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 0.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Centre à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Centre est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 950 € au 3 Rue du Centre à Lieusaint, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 024 € en assurant vous-même les visites, ou 2 012 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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