21 Rue Jean - Baptiste Delambre, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean - Baptiste Delambre, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 74 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Louis à 517 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 941 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Laurent de Lavoisier à 442 mètres
Ventes au 21 Rue Jean - Baptiste Delambre
Les 12 ventes au 21 Rue Jean - Baptiste Delambre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Jean - Baptiste Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 21 Rue Jean - Baptiste Delambre se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean - Baptiste Delambre par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean - Baptiste Delambre se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 9.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean - Baptiste Delambre à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean - Baptiste Delambre est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
