6 Rue Neuve, 77127 Lieusaint
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Neuve, 77127 Lieusaint
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre-Est.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1416 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Église à 146 mètres
- - Lieusaint - Moissy à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Pyramide à 589 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée de Sénart à 589 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 570 mètres
- - Ecole primaire Ferme de La Chasse à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Neuve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 6 Rue Neuve se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à Lieusaint et à Seine-et-Marne
À Lieusaint, le prix moyen des appartements atteint 3 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Neuve se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Lieusaint et 0.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Neuve à Lieusaint
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Neuve est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Lieusaint, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lieusaint a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 519 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 6 Rue Neuve à Lieusaint, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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