8 Rue Albert Thomas, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Thomas, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Harouard à 150 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 745 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 159 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 8 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Thomas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 8 Rue Albert Thomas se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Thomas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 24.17 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Thomas à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Thomas est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
