2 Rue du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°2 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Canal, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 72 parkings - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Monet à 80 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 905 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Monnet-Dès à 114 mètres
Ventes au 2 Rue du Canal
Les 8 ventes au 2 Rue du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Canal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 20.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Canal à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Canal est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
