10 bis Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Magu, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lizy-sur-Ourcq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Albert à 113 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 702 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 111 mètres
Ventes au 10 bis Rue Magu
Les 2 ventes au 10 bis Rue Magu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Magu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Magu, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Magu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Magu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Magu dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Magu par rapport à la voie
Sur Rue Magu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 10 bis Rue Magu se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Magu par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Magu se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 25.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Magu est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
