24 bis Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Magu, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Magu, 77440 Lizy-sur-Ourcq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Noir à 119 mètres
- - Lizy-sur-Ourcq à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 664 mètres
- - Ecole maternelle Bellevue à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Albert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Magu
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Magu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Magu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Magu, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Magu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Magu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Magu dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Magu par rapport à la voie
Sur Rue Magu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 24 bis Rue Magu se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Magu par rapport à Lizy-sur-Ourcq et à Seine-et-Marne
À Lizy-sur-Ourcq, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Magu se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Lizy-sur-Ourcq et 20.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Magu à Lizy-sur-Ourcq
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Magu est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Lizy-sur-Ourcq, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lizy-sur-Ourcq a augmenté de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 854 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 958 €/m² sur la période récente.
