12 Allée des Chevreaux, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Chevreaux, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Chevreaux, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segrais - Gabriel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 934 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Chevreaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Chevreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Chevreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Chevreaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Chevreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Chevreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Chevreaux dans son marché local
Prix du 12 Allée des Chevreaux par rapport à la voie
Sur Allée des Chevreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 12 Allée des Chevreaux se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Chevreaux par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Chevreaux se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 19.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Chevreaux à Lognes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Chevreaux est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
