7 Allée du Haras, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Haras, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée du Haras, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 105 parkings - 897 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 998 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 310 mètres
Ventes au 7 Allée du Haras
Les 7 ventes au 7 Allée du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée du Haras, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Haras dans son marché local
Prix du 7 Allée du Haras par rapport à la voie
Sur Allée du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 7 Allée du Haras se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Haras par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée du Haras se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 20.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée du Haras à Lognes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée du Haras est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
