8 Allée du Haras, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Haras, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Haras, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 996 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Haras, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Haras dans son marché local
Prix du 8 Allée du Haras par rapport à la voie
Sur Allée du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 8 Allée du Haras se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Haras par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Haras se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 22.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Haras à Lognes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Haras est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
