16 Allée Jean Jacques Rousseau, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Jean Jacques Rousseau, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Du Segrais à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 445 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 450 mètres
Ventes au 16 Allée Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 16 Allée Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Jean Jacques Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Allée Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 16 Allée Jean Jacques Rousseau se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Jean Jacques Rousseau par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Jean Jacques Rousseau se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 10.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Jean Jacques Rousseau à Lognes
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Jean Jacques Rousseau est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
