12 bis Allée le Vau, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée le Vau, affiche un prix moyen de 2 991 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée le Vau, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 249 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 843 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée le Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée le Vau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée le Vau dans son marché local
Prix du 12 bis Allée le Vau par rapport à la voie
Sur Allée le Vau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 12 bis Allée le Vau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée le Vau par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée le Vau se situe 14 % en dessous de la moyenne de Lognes et 5.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée le Vau à Lognes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée le Vau est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
