18 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 65 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 979 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 236 mètres
Ventes au 18 Boulevard Camille Saint Saens
Les 2 ventes au 18 Boulevard Camille Saint Saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Camille Saint Saens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 18 Boulevard Camille Saint Saens se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Camille Saint Saens se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Lognes et 19.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Camille Saint Saens à Lognes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Camille Saint Saens est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
