22 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 65 parkings - 1359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 266 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 975 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 223 mètres
Ventes au 22 Boulevard Camille Saint Saens
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Camille Saint Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Camille Saint Saens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 22 Boulevard Camille Saint Saens se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Camille Saint Saens se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Lognes et 17.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Camille Saint Saens à Lognes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Camille Saint Saens est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
