3 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Camille Saint Saens, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Camille Saint Saens, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 65 parkings - 1006 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Du Segrais (Lycée Emilie Bronte) à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 536 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 106 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 1031 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 337 mètres
Ventes au 3 Boulevard Camille Saint Saens
Les 8 ventes au 3 Boulevard Camille Saint Saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Camille Saint Saens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Camille Saint Saens dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 3 Boulevard Camille Saint Saens se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Camille Saint Saens par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Camille Saint Saens se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 27.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Camille Saint Saens à Lognes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Camille Saint Saens est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
