4 Boulevard de la Malvoisine, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Malvoisine, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Malvoisine, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 422 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 422 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Malvoisine
Les 2 ventes au 4 Boulevard de la Malvoisine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Malvoisine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Malvoisine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Malvoisine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Malvoisine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Malvoisine dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Malvoisine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Malvoisine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 4 Boulevard de la Malvoisine se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Malvoisine par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Malvoisine se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 26.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Malvoisine à Lognes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Malvoisine est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
