3 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Segrais, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mandinet Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segrais - Gabriel à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 982 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Segrais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Segrais dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Segrais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 3 Boulevard du Segrais se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Segrais par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Segrais se situe 34.44 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 45.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Segrais à Lognes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Segrais est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 3 Boulevard du Segrais à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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