35 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Segrais, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°37 mais inférieur de 14.8 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 59 parkings - 987 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 523 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 548 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 772 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 151 mètres
Ventes au 35 Boulevard du Segrais
Les 6 ventes au 35 Boulevard du Segrais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Segrais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Segrais dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Segrais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 35 Boulevard du Segrais se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Segrais par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Segrais se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Lognes et 8.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Segrais à Lognes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Segrais est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
