69 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard du Segrais, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°67 et de n°65.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard du Segrais, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1254 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 354 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 1029 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Boulevard du Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 69 Boulevard du Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard du Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard du Segrais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard du Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard du Segrais dans son marché local
Prix du 69 Boulevard du Segrais par rapport à la voie
Sur Boulevard du Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 69 Boulevard du Segrais se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard du Segrais par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard du Segrais se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Lognes et 3.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard du Segrais à Lognes
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard du Segrais est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
