5 Cours des Lacs, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cours des Lacs, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours des Lacs, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mandinet Sud.
1 niveau - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 151 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours des Lacs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours des Lacs dans son marché local
Prix du 5 Cours des Lacs par rapport à la voie
Sur Cours des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Cours des Lacs se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours des Lacs par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours des Lacs se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Lognes et 7.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours des Lacs à Lognes
Le loyer moyen estimé au 5 Cours des Lacs est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 5 Cours des Lacs à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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