109 Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Cours George Gershwin, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², identique à celui du n°110 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Cours George Gershwin, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 47 parkings - 1479 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Emily Brontë à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 500 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 568 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Cours George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 109 Cours George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Cours George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Cours George Gershwin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Cours George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Cours George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Cours George Gershwin dans son marché local
Prix du 109 Cours George Gershwin par rapport à la voie
Sur Cours George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 109 Cours George Gershwin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Cours George Gershwin par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Cours George Gershwin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lognes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Cours George Gershwin à Lognes
Le loyer moyen estimé au 109 Cours George Gershwin est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
