10 Mail Gérard Philipe, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Mail Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Mail Gérard Philipe, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1009 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 127 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 127 mètres
Ventes au 10 Mail Gérard Philipe
Les 3 ventes au 10 Mail Gérard Philipe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Mail Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Mail Gérard Philipe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Mail Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Mail Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Mail Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 10 Mail Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Mail Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 10 Mail Gérard Philipe se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Mail Gérard Philipe par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Mail Gérard Philipe se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 19.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Mail Gérard Philipe à Lognes
Le loyer moyen estimé au 10 Mail Gérard Philipe est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 10 Mail Gérard Philipe à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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