18 Mail Gérard Philipe, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Mail Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Mail Gérard Philipe, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
19 niveaux - 55 logements - 59 parkings - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 191 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 191 mètres
Ventes au 18 Mail Gérard Philipe
Les 2 ventes au 18 Mail Gérard Philipe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Mail Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Mail Gérard Philipe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Mail Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Mail Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Mail Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 18 Mail Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Mail Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 18 Mail Gérard Philipe se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Mail Gérard Philipe par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Mail Gérard Philipe se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Lognes et 6.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Mail Gérard Philipe à Lognes
Le loyer moyen estimé au 18 Mail Gérard Philipe est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
