2 Passage de la Sarclette, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Sarclette, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Sarclette, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 4491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 987 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Sarclette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Sarclette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Sarclette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Sarclette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Sarclette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Sarclette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Sarclette dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Sarclette par rapport à la voie
Sur Passage de la Sarclette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Passage de la Sarclette se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Sarclette par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Sarclette se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Lognes et 24.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Sarclette à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Sarclette est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 2 Passage de la Sarclette à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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