5 bis Passage du Cid, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage du Cid, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage du Cid, 77185 Lognes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 1168 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 63 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage du Cid
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage du Cid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage du Cid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage du Cid, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage du Cid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage du Cid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage du Cid dans son marché local
Prix du 5 bis Passage du Cid par rapport à la voie
Sur Passage du Cid, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 5 bis Passage du Cid se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage du Cid par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage du Cid se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Lognes et 7.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage du Cid à Lognes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage du Cid est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 5 bis Passage du Cid à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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