2 Promenade des Comediens, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Comediens, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Comediens, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour D'auvergne à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 953 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Comediens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Comediens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Comediens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Comediens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Comediens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Comediens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Comediens dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Comediens par rapport à la voie
Sur Promenade des Comediens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2 Promenade des Comediens se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Comediens par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Comediens se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lognes et 3.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Comediens à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Comediens est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
