2 Rue Charles Gounod, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 4 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Gounod, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Segrais.
1 niveau - 253 parkings - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Segrais - Gabriel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Le Four à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Gounod, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 2 Rue Charles Gounod se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Gounod par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Gounod se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 47.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Gounod à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Gounod est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.19 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
