13 Rue Giuseppe Verdi, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 3 414 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Giuseppe Verdi, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Segrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 1033 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Saint-Saëns à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Segrais à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Emily Brontë à 358 mètres
- - Ecole maternelle Le Four à 855 mètres
- - Ecole primaire Le Segrais à 92 mètres
Ventes au 13 Rue Giuseppe Verdi
Les 7 ventes au 13 Rue Giuseppe Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Giuseppe Verdi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 13 Rue Giuseppe Verdi se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Giuseppe Verdi par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Giuseppe Verdi se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Lognes et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Giuseppe Verdi à Lognes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Giuseppe Verdi est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
