18 Rue Nicolas Appert, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nicolas Appert, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mandinet Nord.
2 niveaux - 1789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognes Rer à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 374 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nicolas Appert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 18 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 18 Rue Nicolas Appert se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nicolas Appert par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicolas Appert se situe 4 % en dessous de la moyenne de Lognes et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nicolas Appert à Lognes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nicolas Appert est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
