2 Square de la Bergerie, 77185 Lognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Bergerie, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Bergerie, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mandinet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Des Lacs à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 87 mètres
- - Ecole maternelle La Mailliere à 258 mètres
- - Ecole élémentaire La Maillière à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Bergerie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Square de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Square de la Bergerie se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Bergerie par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Bergerie se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Lognes et 13.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Bergerie à Lognes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Bergerie est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au 2 Square de la Bergerie à Lognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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