4 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa de Taille Pre, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa de Taille Pre, 77185 Lognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de la Grange-Village de Lognes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 30 parkings - 4491 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Rouge à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Maillière à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Le Village à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Le Village à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa de Taille Pre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa de Taille Pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa de Taille Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa de Taille Pre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa de Taille Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa de Taille Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa de Taille Pre dans son marché local
Prix du 4 Villa de Taille Pre par rapport à la voie
Sur Villa de Taille Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 4 Villa de Taille Pre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa de Taille Pre par rapport à Lognes et à Seine-et-Marne
À Lognes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa de Taille Pre se situe 32.75 % en dessous de la moyenne de Lognes et 26.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa de Taille Pre à Lognes
Le loyer moyen estimé au 4 Villa de Taille Pre est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lognes, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lognes a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 828 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
