2 Les Pres de l’Oseraie, 77230 Longperrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Les Pres de l’Oseraie, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Pres de l’Oseraie, 77230 Longperrier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hamel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 778 mètres
- - Ecole maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Pres de l’Oseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Pres de l’Oseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Pres de l’Oseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Pres de l’Oseraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Pres de l’Oseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Pres de l’Oseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Pres de l’Oseraie dans son marché local
Prix du 2 Les Pres de l’Oseraie par rapport à la voie
Sur Les Pres de l’Oseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Les Pres de l’Oseraie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Pres de l’Oseraie par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Pres de l’Oseraie se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 3.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Pres de l’Oseraie à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 Les Pres de l’Oseraie est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
