2 e Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de Maincourt, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², identique à celui du n°2 f et de n°2 g.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de Maincourt, 77230 Longperrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Longperrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1145 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles de Gaulle à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Charles de Gaulle à 576 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergers à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de Maincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de Maincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue de Maincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue de Maincourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Maincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de Maincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de Maincourt dans son marché local
Prix du 2 e Rue de Maincourt par rapport à la voie
Sur Rue de Maincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 e Rue de Maincourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de Maincourt par rapport à Longperrier et à Seine-et-Marne
À Longperrier, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de Maincourt se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Longperrier et 1.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de Maincourt à Longperrier
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de Maincourt est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longperrier, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longperrier a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2023 à 3 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 2 e Rue de Maincourt à Longperrier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge.
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